商品房销售合同纠纷 （2017）云25民终1086号
裁判要旨
原告刘丽与被告信达房地产公司在平等、自愿基础上签订《商品房购销合同》，合同合法、有效，被告信达房地产公司未按照《商品房购销合同》约定的期限为原告刘丽代为办理产权登记手续，其行为已构成违约，但原告要求被告为其办理房屋所有权证的请求，因被告并非产权登记机构，故应认定被告应履行的义务为向产权登记机构提供原告办理产权证所需资料。一、关于产权证迟延办理，被告应否承担违约责任的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋所有权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”根据《商品房购销合同》第十二条的约定及被告信达房地产公司向原告刘丽交付房屋的时间，被告信达房地产公司至迟应在
摘要
云南信达房地产有限公司、刘丽商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终1086号上诉人（原审被告）：云南信达房地产有限公司。住所地：通海县秀山镇西小区。法定代表人：李代彬，职务：总经理。委托诉讼代理人：杨煜峰，云南盟志律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：甘薇，云南盟志律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：刘丽，女，1962年9月28日生，汉族，居民，住蒙……