物权保护纠纷 （2016）京01民终174号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。”本案中，石景新天公司根据（2010）一中执字第734、735-2号执行裁定书取得了杨庄北区石景雅居4号楼在建工程的所有权及相应的土地使用权，并办理了房屋所有权证，依法登记取得了诉争房屋所有权，故石景新天公司应系29号楼即石景雅居4号楼业主，依法享有《中华人民共和国物权法》第六章规定的权利。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，第七十三条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。本案中双方已现场确认：生活水泵房中存在供诉争房屋楼独立使用的管道一组，消防泵房内靠外侧两组泵供诉争房屋独立使用。因此，上述设施系专为29号楼即石景雅居4号楼服务使用的附属设施设备，应为诉争房屋业主即石景新天公司的共有部分。因生活水泵房中两组水泵供诉争房屋及所在小区使用，配电室中外部区
摘要
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。”本案中，石景新天公司根据（2010）一中执字第734、735-2号执行裁定书取得了杨庄北区石景雅居4号楼在建工程的所有权及相应的土地使用权，并办理了房屋所有权证，依法登记取得了诉争房屋所有权，故石景新天公司应系29号楼即石景雅居4号楼业主，依法享有《中华人民共和国物权法》第六章规定的权利。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终174号上诉人（原审被告）北京天海兆业房地产开发有限公司，住所地北京市石景山区杨庄北区金鼎公司办公楼。法定代表人王瑛琦，董事长。上诉人（原审被告）北京大邦物业管理有限公司，住所地北京市石景山区杨庄北区29号楼四层8416号。法定代表人赵景麟，总经理。委托代理人陈志武，北京市金台律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京石景新天置业有限公司……