分家析产纠纷 （2016）沪01民终7967号

房屋土地征收安置补偿其本质是给予因征收而丧失房屋土地权利的人的补偿，是物的交换价值的体现，因此房屋所有人和土地使用权人当然可以享有系争房屋土地征收所给予的征收补偿利益。裴某3、裴某6两户认为征收补偿利益应全部归于核定人口，违背了基本的法律关系，该意见法院不予采纳。系争房屋有证面积为144平方米，但按核定人头的面积计算为14人X43平方米/人＝602平方米，故根据就高原则采用后者作为核定面积，并依此计算安置补偿款，但这仅仅是征收时所采用的补偿利益的计算方法，不是确定利益归属的法定依据，不能据此认为征收补偿利益全部归核定人口所有。事实上，在确定征收补偿利益分配时，既不能排除房屋土地权利人的利益，也不能忽视核定人口（安置对象）的贡献，因而征收补偿利益应在房屋土地权利人与核定人口之间妥善合理地分配。就本案而言，原审法院根据房屋有证面积与核定人头面积之比，并结合征收政策以及本案实际情况，酌情确定征收补偿利益中的20%应归房屋权利人享有。根据实际得到的安置房屋和现金，原审法院确定：12套安置房中的XX路1710室、XX路XX室的权益归房屋权利人享有；现金145万元归房屋权利人享有。原房屋权利人裴某

房屋土地征收安置补偿其本质是给予因征收而丧失房屋土地权利的人的补偿，是物的交换价值的体现，因此房屋所有人和土地使用权人当然可以享有系争房屋土地征收所给予的征收补偿利益。裴某3、裴某6两户认为征收补偿利益应全部归于核定人口，违背了基本的法律关系，该意见法院不予采纳。系争房屋有证面积为144平方米，但按核定人头的面积计算为14人X43平方米/人＝602平方米，故根据就高原则采用后者作为核定面积，并依此计算安置补偿款，但这仅仅是征收时所采用的补偿利益的计算方法，不是确定利益归属的法定依据，不能据此认为征收补偿利益全部归核定人口所有。事实上，在确定征收补偿利益分配时，既不能排除房屋土地权利人的利益，也

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7967号上诉人（原审原告）：裴某2，男，1939年10月9日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：宋栽，上海市杨浦区大桥法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：裴某3，男，1944年12月13日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）：陈某，女，1946年12月10日出生，汉族，住同裴钟才。上诉人（原审被告）：裴某4，男，19……