房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终5690号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系合同双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，合同双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，被告未能按期偿还银行按揭贷款，银行按约定扣除了原告的保证金，原告基于该事实在履行了部分保证责任后，作为保证人依法向被告行使追偿权，双方之间形成担保追偿的合同关系，其可通过追偿的方式实现权利。被告未能按期支付银行按揭贷款并未导致《商品房买卖合同》目的无法实现，不构成根本违约。故对原告请求解除《商品房买卖合同》，该院不予支持。对于原告请求被告协助其办理编号GX16002539160的《商品房买卖合同》备案信息的撤销手续及预告登记编号为1609090241的涉案房屋的预告登记注销手续，于法无据，该院不予支持。对于原告诉请的解除合同违约金的请求，因原告有关解除《房屋买卖合同》的诉请已被驳回，故对原告诉请的解除合同违约金，该院不予支持。对于原告请求的律师费，原

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系合同双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，合同双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，被告未能按期偿还银行按揭贷款，银行按约定扣除了原告的保证金，原告基于该事实在履行了部分保证责任后，作为保证人依法向被告行使追偿权，双方之间形成担保追偿的合同关系，其可通过追偿的方式实现权利。被告未能按期支付银行按揭贷款并未导致《商品房买卖合同》目的无法实现，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5690号上诉人（原审原告）：郑州华强广场置业有限公司，住所地河南省郑州高新区西三环路149号1号楼西九单元1-3层。法定代表人：陆培康，该公司董事长。委托诉讼代理人：谷莉娜，大沧海律师事务所郑州分所律师。委托诉讼代理人：马晓雪，大沧海律师事务所郑州分所律师。被上诉人（原审被告）：冯永龙，男，汉族，1984年10月27日出生，住河南省……