房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终1392号

王安秘、杜晓海之间签订的合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行自己的义务。本案中，双方均同意合同解除，一审法院对此确认。至于合同解除的原因在哪一方的问题，王安秘主张杜晓海未按约向王安秘提供烟草专卖零售许可证的行为构成违约，然而，双方签订的合同并未约定杜晓海有此义务。虽然双方在聊天记录中约定由杜晓海给王安秘拿烟，杜晓海也将案外人的烟草专卖零售许可证相应的进货账号、密码交由王安秘使用，但烟草专卖零售许可证系特许经营的证照，显然只能由被特许经营的主体即XX公司使用许可证及其相应的进货账号、密码，否则将破坏国家的专营专卖制度。双方关于香烟进货的约定属于恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为，应属无效。王安秘基于无效的约定主张杜晓海违约，并要求杜晓海支付违约金，缺乏依据，一审法院对此不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同既已解除，杜晓海即应返还王安秘2020年7月11日搬离返还房屋后剩余的租金、保证金、卫生费、电费。经计算，王安秘应付的1个月零2天的租金金额为4,884.70元

王安秘、杜晓海之间签订的合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行自己的义务。本案中，双方均同意合同解除，一审法院对此确认。至于合同解除的原因在哪一方的问题，王安秘主张杜晓海未按约向王安秘提供烟草专卖零售许可证的行为构成违约，然而，双方签订的合同并未约定杜晓海有此义务。虽然双方在聊天记录中约定由杜晓海给王安秘拿烟，杜晓海也将案外人的烟草专卖零售许可证相应的进货账号、密码交由王安秘使用，但烟草专卖零售许可证系特许经营的证照，显然只能由被特许经营的主体即XX公司使用许可证及其相应的进货账号、密码，否则将破坏国家的专营专卖制度。双方关于香烟进货的约定属于恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1392号上诉人（原审被告）：杜晓海，男，1988年5月5日出生，汉族，户籍地河北省衡水市桃城区。委托诉讼代理人：田波,北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖瑶,北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王安秘，男，1974年12月20日出生，汉族，户籍地安徽省寿县。上诉人杜晓海因与被上诉人王安秘房屋租赁……