房屋买卖合同纠纷 （2020）苏12民终2610号

“王广众有理由相信王根才享有代理权”，上诉人不知道王广众有的是什么理由，难道仅凭上诉人与王根才系母子关系就认为有代理权。关键是上诉人不知道出售房屋的事实，从未有人告知上诉人房屋买卖的事，在写契约时上诉人也不在场，事后也没人告知，特别是案涉上诉人的两间平顶及厢房一直仍由上诉人占有使用，上诉人怎么会知道存在自己房屋被出售，怎么会产生事后追认？综上，一审法院认定事实错误，适用法律不当，请求予以改判。被上诉人王根才答辩称：同意上诉人的上诉意见。被上诉人王广众答辩称：第一、上诉人对房屋的买卖是知情并同意的，上诉人夏垡珠也从未反悔过，被上诉人王广众对该房屋占有使用了近12年，期间上诉人夏垡珠从未提出过任何异议。第二、上诉人把案涉房屋出卖并交付给王广众后，王广众对该房屋一直占有使用至今。第三、夏垡珠与王广众之间的一审二审诉讼之所以形成，并不是夏垡珠本人的真实意思，而是夏垡珠儿子即本案被上诉人王根才借用夏垡珠的名义进行的诉讼。第四、一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应当予以维持。请求驳回上诉人上诉请求，维持原判。夏垡珠向一审法院起诉请求：依法确认王广众、王根才于2009年3月8日所签房契无

“王广众有理由相信王根才享有代理权”，上诉人不知道王广众有的是什么理由，难道仅凭上诉人与王根才系母子关系就认为有代理权。关键是上诉人不知道出售房屋的事实，从未有人告知上诉人房屋买卖的事，在写契约时上诉人也不在场，事后也没人告知，特别是案涉上诉人的两间平顶及厢房一直仍由上诉人占有使用，上诉人怎么会知道存在自己房屋被出售，怎么会产生事后追认？综上，一审法院认定事实错误，适用法律不当，请求予以改判。被上诉人王根才答辩称：同意上诉人的上诉意见。被上诉人王广众答辩称：第一、上诉人对房屋的买卖是知情并同意的，上诉人夏垡珠也从未反悔过，被上诉人王广众对该房屋占有使用了近12年，期间上诉人夏垡珠从未提出过任何

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏12民终2610号上诉人（原审原告）：夏垡珠，女，1939年1月16日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：顾军，江苏天炜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王根才，男，1965年4月9日生，汉族，住兴化市。被上诉人（原审被告）：王广众，男，1948年7月5日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：李忠，江苏楚豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：王……