财产损害赔偿纠纷 （2021）辽07民终1243号

本案的争议焦点是被上诉人的房屋出现漏水情况是否在保修期内，应否由上诉人承担赔偿责任。根据被上诉人王伶的陈述，其在房屋入住后即2011年开始就发现房屋出现漏雨现象，并向原审原告锦州宝地物业服务（集团）有限责任公司提出报修，锦州宝地物业服务（集团）有限责任公司在一审庭审中亦承认“2012年反映的问题是长毛，2017年开始才漏水”，即被上诉人居住的房屋在2012年已出现质量问题，结合该房屋竣工时间，是在保修期内出现的质量问题，上诉人锦州宝地建设集团有限公司应承担赔偿责任。上诉人锦州宝地建设集团有限公司应及时沟通协商解决，避免造成更大的损失后果。综上所述，上诉人锦州宝地建设集团有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费595元，被上诉人王伶、徐瑶已预交，由上诉人锦州宝地建设集团有限公司负担95元，上诉人锦州宝地建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内向一审法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。由被上诉人王伶、徐瑶负担500元，应予退还95元。二审

本案的争议焦点是被上诉人的房屋出现漏水情况是否在保修期内，应否由上诉人承担赔偿责任。根据被上诉人王伶的陈述，其在房屋入住后即2011年开始就发现房屋出现漏雨现象，并向原审原告锦州宝地物业服务（集团）有限责任公司提出报修，锦州宝地物业服务（集团）有限责任公司在一审庭审中亦承认“2012年反映的问题是长毛，2017年开始才漏水”，即被上诉人居住的房屋在2012年已出现质量问题，结合该房屋竣工时间，是在保修期内出现的质量问题，上诉人锦州宝地建设集团有限公司应承担赔偿责任。上诉人锦州宝地建设集团有限公司应及时沟通协商解决，避免造成更大的损失后果。综上所述，上诉人锦州宝地建设集团有限公司的上诉请求不能成

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1243号上诉人（原审被告）：锦州宝地建设集团有限公司，住所地锦州市太和区凌南东里宝地城C区1号。法定代表人：李恩明，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘思彤，辽宁华峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王伶，女，1956年3月2日出生，汉族，锦州市口腔医院护士长，住辽宁省锦州市松山新区。被上诉人（原审原告）：徐瑶，女，1982年8月9……