物权保护纠纷 （2017）冀01民终624号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”原、被告签订的“宅基地调换协议”有双方签字系双方真实意思表示，且双方具有民事行为能力，该协议为有效协议，且已履行，被告已将自己的宅基地和使用证交付原告，并已收原告宅基地补偿金10万元。中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。原、被告虽未到土地部门办理变更登记手续，但不影响“宅基地调换协议”的效力。故原告对其持有任二有的获集建（88）字第099-0521号集体土地建设用地使用证登记的宅基地及地上附着物拥有使用权和所有权，原告在此宅基地上建筑翻盖房屋，他人不应干涉，故被告也不得干涉原告在其宅基地适用范围内施工。因被告干涉原告施工，给原告造成的施工费、材料等损失，因原告提交的证人

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”原、被告签订的“宅基地调换协议”有双方签字系双方真实意思表示，且双方具有民事行为能力，该协议为有效协议，且已履行，被告已将自己的宅基地和使用证交付原告，并已收原告宅基地补偿金10万元。中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成

河北省石家庄市中级人民法院民 判 决 书（2017）冀01民终624号上诉人（原审被告）：任二有，男，汉族，1945年4月24日生，住鹿泉区。委托代理人：任秀荷，女，汉族，1951年12月2日生，住石家庄市鹿泉区，系任二有妹妹。委托代理人：邓鸿鲲，河北百创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任新娥，女，汉族，1939年10月10日生，住石家庄市振岗路龙岗东区。委托代理人：司璟辉，男，汉族，1……