确认合同无效纠纷 （2015）阳中法民一终字第217号

莫万锋是阳西县粤锋螺旋桨制造厂的负责人、投资人，其出具《委托书》给莫迪欧的行为即是阳西县粤锋螺旋桨制造厂的委托行为。由于莫万锋与莫迪欧是父子关系，莫迪欧凭莫万锋出具的《委托书》办理了阳西县粤锋螺旋桨制造厂以地抵顶征地款事宜和转让原属阳西县粤锋螺旋桨制造厂的部分土地给他人，且莫迪欧持有莫万锋交来的与沙扒镇人民政府、杨汉于2004年4月23日签订的《协议书》（原件）及其他证明该讼争土地来源相关资料，林喜芳在与莫迪欧签订转让讼争的7988.24m2土地《协议书》时，有理由相信莫迪欧有代理权，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，莫迪欧代理阳西县粤锋螺旋桨制造厂转让讼争7988.24m2土地使用权的行为，构成表见代理，代理行为有效。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定：“下列土地属于全民所有即国家所有……第（五）项：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地。”沙扒镇红星管理区辖下碗岗村村民于1986年已转吃商品粮，转为城镇居民，原属

莫万锋是阳西县粤锋螺旋桨制造厂的负责人、投资人，其出具《委托书》给莫迪欧的行为即是阳西县粤锋螺旋桨制造厂的委托行为。由于莫万锋与莫迪欧是父子关系，莫迪欧凭莫万锋出具的《委托书》办理了阳西县粤锋螺旋桨制造厂以地抵顶征地款事宜和转让原属阳西县粤锋螺旋桨制造厂的部分土地给他人，且莫迪欧持有莫万锋交来的与沙扒镇人民政府、杨汉于2004年4月23日签订的《协议书》（原件）及其他证明该讼争土地来源相关资料，林喜芳在与莫迪欧签订转让讼争的7988.24m2土地《协议书》时，有理由相信莫迪欧有代理权，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第217号上诉人（原审原告）：阳西县粤锋螺旋桨制造厂。住所地：广东省阳西县沙扒镇工业开发区。负责人：莫万锋，厂长。委托代理人：杨华玉，广东一粤（阳江）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：林喜芳，男，1960年12月21日出生，汉族，住广东省阳西县。委托代理人：陈惠婵，广东丽日律师事务所律师。委托代理人：阮健娜，广东丽日律师事务所律……