继承纠纷 （2015）烟民四终字第637号

坐落于蓬莱市潮水镇衙前村、房产证号为蓬私房字第16-033003**、土地证号为蓬集建（92）字第0622033003**的民房三间系刘孔正继承他人财产，应归刘孔正所有。1985年7月12日刘孔正订立分家分书，是刘孔正真实意思表示且未违背法律强制性规定。刘孔正通过订立分家分书形式将其个人所有的上述三间房屋分给刘志连，分家人刘某庚、见证人刘某己、代笔人刘某壬均证实该分书系刘孔正真实意思表示。分书订立后，刘某癸、刘某乙均按照分书内容分得各自房屋并履行赡养义务，应视为刘孔正、刘志连、刘某癸、刘某乙认可该分书内容并实际履行，原审法院对1985年7月12日刘孔正订立的分家分书真实性予以确认，刘志连按照分书内容取得本案诉争三间房屋所有权。被告辩称该分书不真实，是无效的，刘孔正将房产证、土地证办理至自己名下应视为其没有将房屋赠与刘志连的意思表示，被告未提供充分证据证实其主张，对被告辩称不予采信。刘志连于2007年4月12日去世，该房屋应作为刘志连遗产由法定继承人孙某、刘某丁依法继承，对原告的诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条及相关民事法律法规之规定，判决：

坐落于蓬莱市潮水镇衙前村、房产证号为蓬私房字第16-033003**、土地证号为蓬集建（92）字第0622033003**的民房三间系刘孔正继承他人财产，应归刘孔正所有。1985年7月12日刘孔正订立分家分书，是刘孔正真实意思表示且未违背法律强制性规定。刘孔正通过订立分家分书形式将其个人所有的上述三间房屋分给刘志连，分家人刘某庚、见证人刘某己、代笔人刘某壬均证实该分书系刘孔正真实意思表示。分书订立后，刘某癸、刘某乙均按照分书内容分得各自房屋并履行赡养义务，应视为刘孔正、刘志连、刘某癸、刘某乙认可该分书内容并实际履行，原审法院对1985年7月12日刘孔正订立的分家分书真实性予以确认，刘志连按照分

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第637号上诉人（原审被告）：刘某甲，农民。上诉人（原审被告）：刘某乙，城镇居民。上诉人（原审被告）：刘某丙，农民。三上诉人共同委托代理人：李明政、崔玉萍，山东同杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙某，农民。被上诉人（原审原告）：刘某丁，农民。二被上诉人共同委托代理人：纪华春，山东同济律师事务所律师。上诉人刘某甲、刘某乙、刘某丙……