房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终14684号
裁判要旨
戛纳湾公司、叶鹏于2014年6月30日、2014年7月1日签订的三份《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务。叶鹏逾期缴纳租金、物业管理费等相关费用30天以上，经戛纳湾公司书面催收后仍未履行相关缴纳义务。根据合同约定，戛纳湾公司有权提前终止合同，收回租赁物业，并要求叶鹏承担违约责任。叶鹏在收到戛纳湾公司发出的《解约通知书》后未与戛纳湾公司就租金问题达成和解，也未补交相关费用，因此戛纳湾公司主张2016年1月23日双方合同已经解除符合法律规定与合同约定，一审法院予以确认。现戛纳湾公司诉请要求叶鹏返还商铺并支付拖欠的租金、物业管理费、水费、电费等相关费用及支付违约金的请求符合法律规定及合同约定，一审法院予以支持。 一、根据合同约定，叶鹏拖欠的租金如下：1.合同项下截至2016年1月23日拖欠租金1499209.51元；2.应补足的免租期租金，《合同一》约定2个月免租期，租金参照第一年执行。合同租赁期限为2014年7月1日至2019年5月31日，共计59个月。合同于2016年1月23日解除，未实际履行期限为40个月，故叶鹏应当补足的
摘要
叶鹏、成都戛纳湾商业经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川01民终14684号 上诉人（原审被告）：叶鹏，男，1988年9月30日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：文利平，四川广都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓俊，四川广都律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都戛纳湾商业经营管理有限公司。住所地：四川省成都市天府新区华阳街办滨河路二段368号。 法定代表人：杨东，总经理。 ……