物权保护纠纷 （2021）黔26民终403号

依法成立的买卖合同受法律保护，合同的订立者应依约履行义务。本案的原告作为被告公司的职工，在被告公司无力偿还债务的情况下，组织起来在中院的协调下，按照评估机构对涉案门面的评估价格共同出资向被告购买了涉案门面，被告收到购房款后，打款到中院偿还了公司的债务。原告与被告之间也就涉案门面的买卖签订了房屋买卖合同，签订房屋买卖合同后，被告也依约将涉案门面交付给了原告，原告将涉案门面出租后所得租金进行了分配。而由于被告没有交纳相关税费导致涉案门面无法过户到原告名下，之后由于涉案门面面临拆迁又无法办理门面过户手续。致使涉案门面被拆迁后，都没有过户到原告名下。而造成该无法过户的原因是在被告，被告没有在完成买卖交易后就办理相关过户手续，故原告在这次事件中没有过错。现涉案门面已经被拆迁，而原告作为涉案门面的买受人，应享有涉案门面拆迁的补偿费用。虽然系被告与相关部门签订的拆迁协议，但不能否认原告出资购买涉案门面的事实。故原告请求确认涉案门面归原告所有，予以支持。涉案门面所获得的拆迁补偿费9483120元也应由原告享有。但鉴于截止庭审结束，被告仅收到拆迁费用150万元，故被告应将其收到的该150万元交付给原告，

依法成立的买卖合同受法律保护，合同的订立者应依约履行义务。本案的原告作为被告公司的职工，在被告公司无力偿还债务的情况下，组织起来在中院的协调下，按照评估机构对涉案门面的评估价格共同出资向被告购买了涉案门面，被告收到购房款后，打款到中院偿还了公司的债务。原告与被告之间也就涉案门面的买卖签订了房屋买卖合同，签订房屋买卖合同后，被告也依约将涉案门面交付给了原告，原告将涉案门面出租后所得租金进行了分配。而由于被告没有交纳相关税费导致涉案门面无法过户到原告名下，之后由于涉案门面面临拆迁又无法办理门面过户手续。致使涉案门面被拆迁后，都没有过户到原告名下。而造成该无法过户的原因是在被告，被告没有在完成买卖交

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终403号上诉人（原审被告）：贵州省黔东南州药材公司，住所地贵州省凯里市红岩二路龙井仓库。法定代表人：刘凯军，经理。委托诉讼代理人：张成镇，贵州万木春律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨小江，贵州万木春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：时尚平，男，1979年11月20日出生，汉族，住贵州省凯里市。被上诉人（原审原告）：时……