物权保护纠纷 （2016）鄂01民终1894号

武汉市硚口区集贤里160-3-2号房屋原承租人为佘宝珠，虽然佘宝珠将承租人过户至秦红一人名下，但秦红只是作为代表，佘宝珠是将该房屋赠与给秦燕、秦红二人，秦燕和秦红均知晓这一事实。现在房屋出售，秦红获得购房款69万元，佘宝珠当庭也表示该房款应由秦红和秦燕各分一半。故秦燕要求秦红给付一半购房款34.5万元的诉讼请求，于法有据，予以支持。另外，因秦燕与秦红达成协议时，房屋由佘宝珠居住，现房屋已经卖与他人，双方签订协议时的情形已经发生变化，故对于秦红主张应在佘宝珠去世后再与秦燕进行分割房款的辩称理由，不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：秦红于本判决生效之日起三日给付秦燕武汉市硚口区集贤里160-3-2号房屋房款34.5万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半后收取3，238元，由秦红负担。秦红不服上述判决，向本院提出上诉，请求：一、撤销一审判决，改判驳

武汉市硚口区集贤里160-3-2号房屋原承租人为佘宝珠，虽然佘宝珠将承租人过户至秦红一人名下，但秦红只是作为代表，佘宝珠是将该房屋赠与给秦燕、秦红二人，秦燕和秦红均知晓这一事实。现在房屋出售，秦红获得购房款69万元，佘宝珠当庭也表示该房款应由秦红和秦燕各分一半。故秦燕要求秦红给付一半购房款34.5万元的诉讼请求，于法有据，予以支持。另外，因秦燕与秦红达成协议时，房屋由佘宝珠居住，现房屋已经卖与他人，双方签订协议时的情形已经发生变化，故对于秦红主张应在佘宝珠去世后再与秦燕进行分割房款的辩称理由，不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百八

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1894号上诉人（原审被告）：秦红。委托代理人：戴文琦，湖北炽升律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦燕（秦红之姐）。原审第三人：佘宝珠（秦红、秦燕之母）。委托代理人：秦燕，身份同前。上诉人秦红因与被上诉人秦燕、原审第三人佘宝珠财产返还纠纷一案，不服武汉市硚口区人民法院（2015）鄂硚口民三初字第00375号民事判决，向本院提起上诉……