物业服务合同纠纷 （2019）桂1402民初1024号

一、关于盟祥物业公司要求彭宁宁、陈小辉缴纳物业管理服务费、电梯维保费、水费公摊、电费公摊等费用是否有事实和法律的依据。 依法成立的合同应受法律保护。 本案中，南宁市盟祥物业服务有限责任公司崇左分公司与崇左市东盛房地产开发有限公司签订了《前期物业服务合同》，与陈小辉签订了《凭祥小区前期物业服务协议》及《凭祥小区业主临时管理规约》，上述合同及协议的内容没有违反法律规定，是合法有效的，双方应当全面履行约定的义务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 涉案合同对包括彭宁宁、陈小辉在内的全体业主具有约束力，彭宁宁、陈小辉应当按照合同约定履行缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。 南宁市盟祥物业服务有限公司已授权其崇左分公司与崇左市东盛房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，并明确此签约行为属于南宁市盟祥物业服务有限公司的公司行为。 因此彭宁宁、陈小辉应当

广西盟祥物业服务有限公司与彭宁宁、陈小辉物业服务合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1402民初1024号 原告：广西盟祥物业服务有限公司。 住所地广西壮族自治区南宁市北湖南路********房。 统一社会信用代码：9145010778843206XY。 法定代表人：李直，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：韦金叶，女，1989年6月1日出生，壮族，职工，住广西壮族自治区大化瑶族自治县。 系该公司员工。 被……