房屋买卖合同纠纷 （2015）厦民终字第3343号

陈志强与王平签订的上述《房产认购协议书》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规，属有效合同，双方应严格履行。鉴于陈志强在上述协议签订后已支付了部分购房款，王平也将讼争房屋交付陈志强使用，王平与王觉华签订的上述房屋买卖协议亦被生效法律文书认定为无效合同，故陈志提出的王平、王觉华协助办理讼争房屋权属过户的请求可以成立，原审法院予以支持。王平未能提供证据证明其已向陈志强送达了上述催告函或陈志强存在消极履行双方签订的上述房产认购协议书的情形，故其提出的上述抗辩理由不能成立，原审法院不予采纳。王觉华经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、确认陈志强与王平于2003年10月3日签订的《房产认购书》有效；二、王平、王觉华于本判决生效之日起十日内共同协助陈志强办理址于厦门市思明区嘉禾路335号2619室（天宝大厦G4-4）房产的过户手续。本案案件受理费50元，由王平负担。宣判后，王平不服，向本院提上诉。上诉人王平上诉称，请求依法撤销原审

陈志强与王平签订的上述《房产认购协议书》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规，属有效合同，双方应严格履行。鉴于陈志强在上述协议签订后已支付了部分购房款，王平也将讼争房屋交付陈志强使用，王平与王觉华签订的上述房屋买卖协议亦被生效法律文书认定为无效合同，故陈志提出的王平、王觉华协助办理讼争房屋权属过户的请求可以成立，原审法院予以支持。王平未能提供证据证明其已向陈志强送达了上述催告函或陈志强存在消极履行双方签订的上述房产认购协议书的情形，故其提出的上述抗辩理由不能成立，原审法院不予采纳。王觉华经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第3343号上诉人（原审被告）王平，男，1963年12月26日出生，汉族。委托代理人王晗（系王平之子），1990年2月9日出生，汉族。被上诉人（原审原告）陈志强，男，1964年4月10日出生，汉族。原审被告王觉华，男，1955年9月5日出生，汉族。上诉人王平因与被上诉人陈强、原审被告王觉华房屋买卖合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（……