商品房销售合同纠纷 （2015）成民终字第2301号

富豪公司、徐勇、王晓霞签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，该合同并不违反国家相关法律、法规，合法、有效。关于富豪公司提出要求解除双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的主张，原审法院认为根据富豪公司、徐勇、王晓霞双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第二条“……若买受人未在约定时间内付清余款，出卖人无需通知买受人有权解除合同及本协议，该房屋可另行出售……”的约定，双方已就合同解除进行了明确的约定，现徐勇、王晓霞未支付剩余购房款已符合合同约定解除的条件且徐勇、王晓霞在庭审过程中也表示同意解除合同，故原审法院对富豪公司的该项主张予以支持。关于富豪公司提出要求徐勇、王晓霞支付违约金149856元的主张，原审法院认为根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”和第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

富豪公司、徐勇、王晓霞签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，该合同并不违反国家相关法律、法规，合法、有效。关于富豪公司提出要求解除双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的主张，原审法院认为根据富豪公司、徐勇、王晓霞双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第二条“……若买受人未在约定时间内付清余款，出卖人无需通知买受人有权解除合同及本协议，该房屋可另行出售……”的约定，双方已就合同解除进行了明确的约定，现徐勇、王晓霞未支付剩余购房款已符合合同约定解除的条件且徐勇、王晓霞在庭审过程中也表示同意解除合同，故原审法院对富豪公司的该项主张予以支持。关于富豪

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第2301号上诉人（原审原告）成都双流富豪实业有限责任公司。住所地：四川省双流县。法定代表人薛元富，董事长委托代理人王智勇，四川顺泰律师事务所律师。委托代理人王靖才，四川顺泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐勇，男，1975年8月23日出生，汉族，住四川省成都市新都区。被上诉人（原审被告）王晓霞，女，1981年2月4日出生，汉族，住……