房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初3421号
裁判要旨
原被告签订的《广州市直管房（非住宅）租赁合同》当事人意思表示真实，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。 租赁合同于2014年6月30日期限届满，双方之间没有就涉案商铺续签合同，但被告仍向原告支付租金。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”规定，原被告在前述租赁期届满后就涉案房屋形成不定期租赁关系。 同时，依《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”规定，原告可以在合理期限前通知被告解除双方之间的租赁关系。 虽然原告称本案起诉前其曾要求被告解除租赁关系，清退涉案商铺，但其所提证据不能证明其该项主张，本院不予采信。 涉案商铺租赁关系应当在原告起诉后本院向被告送达起诉状副本时解除，即涉案商铺租赁关系于2019年5月15日解除。 租赁关系解除后，原告要求收回涉案商铺，被告未予腾退交还，依双方约定被告除支付房屋占用费外
摘要
广州市城市更新项目建设管理办公室与林成彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初3421号原告：广州市城市更新项目建设管理办公室，住所地：广州市越秀区中山四路芳草街26号3楼。 法定代表人：杨辉，主任。 委托诉讼代理人：陆智君，女，系原告的工作人员。 委托诉讼代理人：陈诗钰，女，系原告的工作人员。 被告：林成彬，男，1970年6月2日出生，汉族，身份证住址：广东省海丰县。 委托诉讼代理人：翁林霞，广东高睿律……