返还原物纠纷 （2016）鄂06民终2084号

侯富贵、何小兰居住的位于襄阳市樊城区解放路艺苑巷13号1栋1单元1楼102室房屋所有权属湖北省豫剧团，1997年1月24日，侯富贵交纳2002年房租费1000元，侯富贵、何小兰与湖北省豫剧团之间事实上形成了不定期房屋租赁关系。2015年5月22日，湖北省豫剧团通知侯富贵、何小兰20日内搬离，故双方的房屋租赁关系于2015年6月11日解除。故对湖北省豫剧团要求侯富贵、何小兰腾退、返还102室房屋的诉讼请求予以支持。侯富贵、何小兰仅交租金至1996年12月，此后的房租及房屋租赁关系解除后的房屋占用费未交纳，侯富贵、何小兰仍应交纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决如下：一、侯富贵、何小兰腾退、返还原告湖北省豫剧团位于襄阳市樊城区解放路艺苑巷13号1栋1单元1楼102室房屋；二、被告侯富贵、何小兰从1997年1月起，至侯富贵、何小兰实际腾退返还房屋之日止，按13.89元／月据实结算支付湖北省豫剧团房屋租金。上列被告应履行义务，于本判决生效之日起三十日内履行。

侯富贵、何小兰居住的位于襄阳市樊城区解放路艺苑巷13号1栋1单元1楼102室房屋所有权属湖北省豫剧团，1997年1月24日，侯富贵交纳2002年房租费1000元，侯富贵、何小兰与湖北省豫剧团之间事实上形成了不定期房屋租赁关系。2015年5月22日，湖北省豫剧团通知侯富贵、何小兰20日内搬离，故双方的房屋租赁关系于2015年6月11日解除。故对湖北省豫剧团要求侯富贵、何小兰腾退、返还102室房屋的诉讼请求予以支持。侯富贵、何小兰仅交租金至1996年12月，此后的房租及房屋租赁关系解除后的房屋占用费未交纳，侯富贵、何小兰仍应交纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂06民终2084号上诉人（原审被告）：侯富贵，男，生于1948年10月4日，住襄阳市樊城区。上诉人（原审被告）：何小兰，女，生于1953年2月10日，住襄阳市樊城区。二上诉人共同委托诉讼代理人：何红玲（侯富贵与何小兰之女），住襄阳市樊城区。二上诉人共同委托诉讼代理人：邹继红，湖北元领律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖北省豫剧团，住所：襄……