合同纠纷 （2016）吉24民终460号

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。被告以单位团购的方式与天邦房地产公司订立了商品房买卖合同，被告又与原告签订《房屋交易协议》，将原商品房买卖合同的权利义务一并转让给了原告，天邦房地产公司没有提出异议，该合同成立并有效。因此，原告取代被告成为与天邦房地产公司商品房买卖合同中的买受方，并且获得团购房在价格上的优惠，该合同履行完毕，合同目的已实现，双方的权利义务终止。在天邦房地产公司改变了楼房建设位置后，原告作为商品房买卖合同的买受方，选择解除该商品房买卖合同，是对自己权利的处分，与被告无关。现原告要求被告返还1万元转让费的请求，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十八条、第九十一条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回原告赵正南的诉讼请求。案件受理费75元，减半收取37.5元，由原告负担。宣判后，赵正南不服向本院提起上诉，其主要上诉理由为：一审判决认定赵正南取代朴红日成为天邦房地产公司商品房买卖合同受让方，并获得价格上的优惠，赵正南与朴红日之间权利义务关系终止错误。双方约定的房屋位置在珲春矿区医院南侧，后变更至珲春市看守所南

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。被告以单位团购的方式与天邦房地产公司订立了商品房买卖合同，被告又与原告签订《房屋交易协议》，将原商品房买卖合同的权利义务一并转让给了原告，天邦房地产公司没有提出异议，该合同成立并有效。因此，原告取代被告成为与天邦房地产公司商品房买卖合同中的买受方，并且获得团购房在价格上的优惠，该合同履行完毕，合同目的已实现，双方的权利义务终止。在天邦房地产公司改变了楼房建设位置后，原告作为商品房买卖合同的买受方，选择解除该商品房买卖合同，是对自己权利的处分，与被告无关。现原告要求被告返还1万元转让费的请求，没有法律依据，本院不予支持。依照《

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终460号上诉人（原审原告）：赵正南，个体工商户，住吉林省珲春市。被上诉人（原审被告）：朴红日，住吉林省珲春市。上诉人赵正南因与被上诉人朴红日合同纠纷一案，不服吉林省珲春市人民法院（2015）珲民二初字第887号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。赵正南在一审中诉称：2013年7……