房屋买卖合同纠纷 （2021）川14民终513号

依法成立的合同，受法律保护。郭仁杰与巴登公司签订的合同、补充协议系双方真实意思表示，合法有效，各方均应当按照合同的约定及时、全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。一审法院认为，案涉商品房买卖合同属于双务合同，合同约定的购房款支付方式存在一次性付款和分期付款两种情形，无论何种情形，均是购房户支付全部购房款的期限在先，巴登公司交付房屋的期限在后。补充协议第五条第十四款“买受人没有付清购房款……前，出卖人有权暂缓办理交房手续且出卖人不承担包括延迟交付在内的任何责任”，上述法律或合同都说明，收房前全额支付购房款是郭仁杰应当履行的义务。现在巴登公司已对1号楼修建、装修完毕，所有购房户已于2020年4月10日提前收到将于4月25日的交房通知，并要求其将未结清的购房尾款转入银行监管账户、携带转账流水记录等资料用于核对，截止一审庭审结束时，郭仁杰未提供证据证明其已交清所有购房款及其他义务已履行完毕，其主

依法成立的合同，受法律保护。郭仁杰与巴登公司签订的合同、补充协议系双方真实意思表示，合法有效，各方均应当按照合同的约定及时、全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。一审法院认为，案涉商品房买卖合同属于双务合同，合同约定的购房款支付方式存在一次性付款和分期付款两种情形，无论何种情形，均是购房户支付全部购房款的期限在先，巴登公司交付房屋的期限在后。补充协议第五条第十四款“买受人没有付清购房款……前，出

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川14民终513号 上诉人（原审原告）：郭仁杰，女，1983年2月25日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：宋辉，男，1981年10月9日出生，汉族，住成都市双流区，系郭仁杰的丈夫。 被上诉人（原审被告）：洪雅巴登黑森林投资有限公司，住所地洪雅县柳江镇玉屏山。 法定代表人：何强，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：窦文科，男，198……