房屋买卖合同纠纷 （2016）黑06民终1338号

原告通过大庆拍卖行竞买涉案厂房，大庆拍卖行发布公告时已写明厂房建筑面积为457.55平方米，原告对厂房面积已知晓。原告与拍卖行签订的拍卖成交确认书，意思表示真实，内容合法。确认书中原告按22万元支付457.55平方米的对价，并非支付760.77平方米的对价。原告将拍卖的涉案厂房转卖给吕某，吕某办理产权证及土地证记载建筑面积也为457.55平方米。至于原告称吕某将厂房转让给刘某后厂房的拆迁补偿，因拆迁补偿依据哪种面积进行评估，刘某按照哪种面积进行拆迁补偿与原告无关。依据《中华人民共和国合同法》四十四条第一款、第六十条之规定，判决如下：驳回原告钱某的全部诉讼请求。案件受理费12816元，由原告钱某负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与原审认定的事实一致。本院认为，被上诉人委托大庆拍卖行对涉案房屋进行拍卖，大庆拍卖行在大庆晚报上公开发布拍卖公告，详细描述了拍卖标的的位置、面积，上诉人钱某以竞买的方式，与拍卖行签订了成交确认书，并支付了价款，故上诉人对所成交的厂房面积应是明知的，即457.55平方米，支付的也是457.55平方米的对价22万元，被上诉人光大银行已经履行了向上

原告通过大庆拍卖行竞买涉案厂房，大庆拍卖行发布公告时已写明厂房建筑面积为457.55平方米，原告对厂房面积已知晓。原告与拍卖行签订的拍卖成交确认书，意思表示真实，内容合法。确认书中原告按22万元支付457.55平方米的对价，并非支付760.77平方米的对价。原告将拍卖的涉案厂房转卖给吕某，吕某办理产权证及土地证记载建筑面积也为457.55平方米。至于原告称吕某将厂房转让给刘某后厂房的拆迁补偿，因拆迁补偿依据哪种面积进行评估，刘某按照哪种面积进行拆迁补偿与原告无关。依据《中华人民共和国合同法》四十四条第一款、第六十条之规定，判决如下：驳回原告钱某的全部诉讼请求。案件受理费12816元，由原告钱某

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终1338号上诉人(原审原告)：钱某，男，汉族，大庆油田有限责任公司物资供应处买断职工。委托诉讼代理人钱某某（系钱某弟弟），男，汉族，个体。委托诉讼代理人孙洪兴，黑龙江鸿英律师事务所。被上诉人（原审被告）：中国光大银行股份有限公司大庆分行，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村纬二路南侧。法定代表人潘玉勇，该行行长。委托诉讼代理人孙胜林……