物权保护纠纷 （2021）京01民终2922号

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，金鼎公司持有的《房屋所有权证》可以证明，金鼎公司系北京市石景山区402号、502号房屋的所有权人，金鼎公司享有对涉案房屋的相关权利。但目前金鼎公司已将涉案房屋收回，涉案房屋已处于金鼎公司的实际控制之下，故金鼎公司要求中机公司将房屋交还金鼎公司的诉讼请求，无事实依据，法院不予支持。另外，（2016）京0107民初16845号民事判决书查明的事实和中机公司陈述的部分情况可以相互印证，法院认为中机公司此前长期使用涉案房屋系基于双方合作，且确有历史原因。而目前维修中心尚在清算阶段，金鼎公司可待强制清算完毕、双方已无合作基础之后，再行解决涉案房屋问题为宜。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十二条、第三十四条之规定，判决：驳回北京市金鼎房地产开发公司的诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据（

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，金鼎公司持有的《房屋所有权证》可以证明，金鼎公司系北京市石景山区402号、502号房屋的所有权人，金鼎公司享有对涉案房屋的相关权利。但目前金鼎公司已将涉案房屋收回，涉案房屋已处于金鼎公司的实际控制之下，故金鼎公司要求中机公司将房屋交还金鼎公司的诉讼请求，无事实依据，法院不予支持。另外，（2016）京0107民初16845号民事判决书查明的事实和中机公司陈述的部分情况可以相互印证，法院认为中机公司此

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终2922号上诉人（原审原告）：北京市金鼎房地产开发公司，住所地北京市石景山区杨庄危改小区8#写字楼506室。法定代表人：郭艺，经理。委托诉讼代理人：马兵兵，男，北京市金鼎房地产开发公司员工。委托诉讼代理人：李翠，女，北京市金鼎房地产开发公司员工。被上诉人（原审被告）：中机北京汽车世界有限公司，住所地北京市石景山区阜石路69号。法定代表人……