返还原物纠纷 （2017）吉02民终1107号

君联公司在庭审中认可为奖励员工的销售业绩对包括张金鑫在内的员工，以代理佣金抵付房款，条件为工作5年以上，但该限制条件并未以书面的形式签订补充合同或经双方确认。君联公司法定代表人为张金鑫出具的收据是在其自愿的情况下出具的，双方形成了合同关系，合法有效，君联公司要求张金鑫返还购房款，是基于合同无效的法律规定，根据《中华人民共和国合同法》五十二条，君联公司当庭并未提供导致合同无效的法定情形的证据，故君联公司的诉请不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第三十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定作出判决。判决：驳回原告吉林市君联房地产经纪有限公司的诉讼请求。案件受理费3078元，由原告吉林市君联房地产经纪有限公司负担。本院二审期间，君联公司围绕上诉请求依法提交了吉林市昌邑区人民法院（2016）昌民二初字第374号民事判决书和本院的（2017）吉02民终63号民事判决书，证明案涉房屋是九新公司抵债给深圳市君联房地产经纪有限公司，而深圳市君联房地产经纪有限公司与本案的君联公司属于一家公司。按照双方签订的协议，案

君联公司在庭审中认可为奖励员工的销售业绩对包括张金鑫在内的员工，以代理佣金抵付房款，条件为工作5年以上，但该限制条件并未以书面的形式签订补充合同或经双方确认。君联公司法定代表人为张金鑫出具的收据是在其自愿的情况下出具的，双方形成了合同关系，合法有效，君联公司要求张金鑫返还购房款，是基于合同无效的法律规定，根据《中华人民共和国合同法》五十二条，君联公司当庭并未提供导致合同无效的法定情形的证据，故君联公司的诉请不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第三十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定作出判决。判决：驳回

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1107号上诉人（原审原告）：吉林市君联房地产经纪有限公司，住所地吉林市昌邑区。法定代表人：杨雅婷，该公司经理。委托诉讼代理人：陈洪生，吉林市华星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张金鑫，男，1987年1月21日出生，住吉林市。上诉人吉林市君联房地产经纪有限公司（以下简称君联公司）因与被上诉人张金鑫返还原物纠纷一案，不服吉林……