返还原物纠纷 （2017）鄂01民终4754号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。李卫东、张家驹没有法律依据占用安顺公司所有的房屋，其行为侵犯了安顺公司合法的财产权益，安顺公司要求李卫东、张家驹腾退占用房屋的请求具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于李卫东认为诉争房屋已由郭炳辉抵偿欠其的债务，其系合法占有、使用诉争房屋的答辩意见，诉争房屋所有人系安顺公司，郭炳辉无权对诉争房屋进行处置，故李卫东上述意见一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：李卫东、张家驹于本判决生效之日起十日内将武汉市江汉区友谊路99号安顺佳园B单元7层8室房屋予以腾退并交还给湖北安顺实业股份有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半后案件受理费1000元由李卫东、张家驹负担（安顺公司已预付一审法院，李卫东、张家驹于本判决书生效之日起十日内支付给安顺公司）。二审中，李卫东提交二份申请：1、申请证人出庭作证，拟证明袁少珍的前夫郭炳

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。李卫东、张家驹没有法律依据占用安顺公司所有的房屋，其行为侵犯了安顺公司合法的财产权益，安顺公司要求李卫东、张家驹腾退占用房屋的请求具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于李卫东认为诉争房屋已由郭炳辉抵偿欠其的债务，其系合法占有、使用诉争房屋的答辩意见，诉争房屋所有人系安顺公司，郭炳辉无权对诉争房屋进行处置，故李卫东上述意见一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：李卫东、张家驹于本判决生效之日起十日内将武汉市江汉区友谊路99号安

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4754号上诉人（原审被告）：李卫东，男，1965年4月19日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：白明旭，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：方晶，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖北安顺实业股份有限公司，住所地武汉市东西湖区绿茵庄小区3栋3单元402号。法定代表人：袁少珍，该公司总经理。委托诉讼代理……