法定继承纠纷 （2017）京03民终2722号

公民的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，涉诉房屋系被继承人祁某4、刘某所建，30号院的宅基地登记在祁某4名下，且祁某4、刘某生前一直在30号院内居住，故30号院内涉诉房屋及其他相关地上物及附属物均属于祁某4、刘某所有。现30号院拆迁，且祁某4为《拆迁补偿协议》、《周转补助协议》载明的被拆迁人，因此，30号院因拆迁所转化的相关拆迁利益均属于祁某4、刘某的遗产。需要说明的是，祁某1在30号院内兴建正房七间（建筑面积187.29平方米）属于祁某1所有，应予析出；与之相对应（即187.29平方米在总建筑面积241.47平方米中所占比例），该七间房屋所对应的房屋重置成新价款163230元、装修及附属物补偿费234113元、房屋租赁补助费36302元，共计433645元属于祁某1所有。因此，《拆迁补偿协议》、《周转补助协议》所载明的拆迁利益中，宅基地区位补偿价款1217670元、房屋重置成新价款47220元（210450元减去163230元）、装修及附属物补偿费67725元（301838元减去234113元）、设备移机费300元、房屋租赁

公民的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，涉诉房屋系被继承人祁某4、刘某所建，30号院的宅基地登记在祁某4名下，且祁某4、刘某生前一直在30号院内居住，故30号院内涉诉房屋及其他相关地上物及附属物均属于祁某4、刘某所有。现30号院拆迁，且祁某4为《拆迁补偿协议》、《周转补助协议》载明的被拆迁人，因此，30号院因拆迁所转化的相关拆迁利益均属于祁某4、刘某的遗产。需要说明的是，祁某1在30号院内兴建正房七间（建筑面积187.29平方米）属于祁某1所有，应予析出；与之相对应（即187.29平方米在总建筑面积241.47平方米中所占比例），该七

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终2722号上诉人（原审被告）：祁某1，男，1957年2月1日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：马彦鹏，北京市致宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：祁某2，女，1964年5月5日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：左某（祁某2之夫），男，1966年11月8日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：韦钦良，北京长智律师事务所律师。被……