居间合同纠纷 （2021）川01民终5213号

马利作为融资居间方与李云、杨美琴签订《融资服务委托协议书》，双方之间形成居间法律关系。现双方均确认因李云、杨美琴在借款合同、抵押合同签订后未依约办理抵押登记导致邮储银行未发放贷款。马利以此主张李云、杨美琴故意违约，其已完成居间服务有权收取居间服务费；李云、杨美琴抗辩之所以未办理抵押登记，是因为马利存在故意隐瞒和私自设立第三方共管账户的违约行为，造成资金风险，由此导致融资事项未完成。 对此，双方争议的居间服务是否完成，马利是否违约，李云、杨美琴不办理抵押登记是否具有合理事由等问题，均属于合同履行问题，应建立在对双方之间合同关系效力的评价基础上。根据《中华人民共和国合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第五十二条第四项规定，损害社会公共利益的合同无效。从本案查明的事实来看，李云、杨美琴因年龄超限，以自身名义向银行申请贷款未获批准，马利作为融资居间方遂为其定制“贷款方案”，由马利引荐怡天康养公司进行“合作贷款”。怡天康养公司以装修贷款的名义取得银行资金，再将大部分资金分配给李云、杨美琴使用。所谓“合作贷款”，实质为

马利作为融资居间方与李云、杨美琴签订《融资服务委托协议书》，双方之间形成居间法律关系。现双方均确认因李云、杨美琴在借款合同、抵押合同签订后未依约办理抵押登记导致邮储银行未发放贷款。马利以此主张李云、杨美琴故意违约，其已完成居间服务有权收取居间服务费；李云、杨美琴抗辩之所以未办理抵押登记，是因为马利存在故意隐瞒和私自设立第三方共管账户的违约行为，造成资金风险，由此导致融资事项未完成。 对此，双方争议的居间服务是否完成，马利是否违约，李云、杨美琴不办理抵押登记是否具有合理事由等问题，均属于合同履行问题，应建立在对双方之间合同关系效力的评价基础上。根据《中华人民共和国合同法》第七条，当事人订立、履行

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终5213号 上诉人（原审原告）：马利，女，1975年8月18日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：李品怀，四川明之鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李琴，四川明之鉴律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李云，男，1955年5月17日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 被上诉人（原审被告）：杨美琴，女，1958年……