农村土地承包合同纠纷 （2016）京03民终1850号

曹刘各庄村委会与毕玉山之间签订《农村土地经营权流转合同书（本村内部流转）》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。该合同虽名为流转合同，但实际双方系土地承包合同关系。关于毕玉山称承包合同期限系法定30年的上诉意见，本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》中所规定的承包期限三十年系针对农村集体经济组织内部的家庭承包方式，本案中曹刘各庄村委会要求毕玉山返还的14.6亩土地并非该承包方式，故该14.6亩土地的承包期限应当以双方合同协商的十年为限，不应适用家庭承包方式的30年承包期限。双方合同于2014年8月15日期满，合同到期后双方并未续约，故毕玉山应将地上物自行腾退并将土地交还曹刘各庄村委会。故毕玉山的该项上诉意见不成立，本院不予支持。关于毕玉山承包土地与确权土地四至及承包期届至后继续承包的承包费能否由村民代表会议确定的问题，本院认为，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定，涉及村集体利益的相关事项应召开村民代表会议决定。毕玉山在承包期届至后拒绝退还承包地，拒绝与曹刘各庄村委会协商确定涉案土地四至，已经涉及到曹刘各庄村集体的利益。据此曹刘各庄村委会

曹刘各庄村委会与毕玉山之间签订《农村土地经营权流转合同书（本村内部流转）》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。该合同虽名为流转合同，但实际双方系土地承包合同关系。关于毕玉山称承包合同期限系法定30年的上诉意见，本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》中所规定的承包期限三十年系针对农村集体经济组织内部的家庭承包方式，本案中曹刘各庄村委会要求毕玉山返还的14.6亩土地并非该承包方式，故该14.6亩土地的承包期限应当以双方合同协商的十年为限，不应适用家庭承包方式的30年承包期限。双方合同于2014年8月15日期满，合同到期后双方并未续约，故毕玉山应将地上物自行腾退

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终1850号上诉人（原审被告）毕玉山，男，1952年4月11日出生。委托代理人金秀元，女，1951年9月10日出生。被上诉人（原审原告）北京市通州区西集镇曹刘各庄村村民委员会，住所地北京市通州区西集镇曹刘各庄村。负责人胡宝海，村主任。委托代理人柳正发，男，1956年11月10日出生，北京市通州区西集镇法律服务所法律工作者。上诉人毕玉山因与……