商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终1567号

公民的合法权益受法律保护。同事，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，石琪、刘宇航、天宇公司经协商签订商品房买卖合同，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，双方意思表示真实，现又无异议，该合同应为有效，对双方均具有约束力。双方应按合同约定的内容全面履行各自的义务。对依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等义务。本案中，依据双方合同的约定，石琪、刘宇航按照合同约定履行了交付房款的义务，按照合同第十五条、补充协议五第五条之约定，石琪、刘宇航于2013年12月29日收房，天宇公司应在2015年6月底前将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现天宇公司未能按照合同约定及时办理相关备案手续，致使石琪、刘宇航未能及时取得房屋产权证书，已构成违约。现石琪、刘宇航要求天宇公司办理房屋产权登记备案手续之请求，于法有据，依法应予支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案中，由于天宇公司存在违约行为，石琪、刘宇

公民的合法权益受法律保护。同事，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，石琪、刘宇航、天宇公司经协商签订商品房买卖合同，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，双方意思表示真实，现又无异议，该合同应为有效，对双方均具有约束力。双方应按合同约定的内容全面履行各自的义务。对依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等义务。本案中，依据双方合同的约定，石琪、刘宇航按照合同约定履行了交付房款的义务，按照合同第十五条、补充协议五第五条之约定，石琪、刘宇航于2013年12月29日收房，天宇公司应在2015年6月底前将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现天

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终1567号上诉人（原审被告）陕西天宇实业投资有限公司，住所地：西安市航天基地神舟四路239号1幢1单元10301室。法定代表人黄志平，该公司总经理。委托代理人朱晨，陕西弘业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）石琪，女，1985年4月8日出生，汉族，住西安市长安区。被上诉人（原审原告）刘宇航，男，1982年12月29日出生，汉族，住西安……