农村土地承包合同纠纷 （2015）鞍民三终字第00385号

对于集体所有的土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。第八村民组主张遵化村委会与高明忱签订合同标的的土地是第八村民组的村民小组所有，而不是遵化村委会所有，村委会无权将该土地进行处分，故遵化村委会与高明忱签订的土地承包合同无效，高明忱应将该1.8亩土地返还给第八村民组。高明忱辩解该土地权属有争议，应由行政部门解决一节，因村委会承认该土地为第八村民组所有，故对此辩解，原审法院不予采信；高明忱辩解该地由其经营多年，并及时交纳承包费，该合同履行多年，应受法律保护，因该合同签订时及签订后，第八村民组一直没有追认村委会的处分权利，故该承包合同无效，而无效合同自始没有法律约束力，因此高明忱此辩解原审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第六十条第一款（二）项、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条之规定，判决：一、遵化村委会与高明忱2009年5月1日签订的1.8亩地林业承包合同无效。二、高明忱将1.8亩土地返还给第八村民组。案件受理费50元由遵化村委会承担。上诉人高明忱不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：原审

对于集体所有的土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。第八村民组主张遵化村委会与高明忱签订合同标的的土地是第八村民组的村民小组所有，而不是遵化村委会所有，村委会无权将该土地进行处分，故遵化村委会与高明忱签订的土地承包合同无效，高明忱应将该1.8亩土地返还给第八村民组。高明忱辩解该土地权属有争议，应由行政部门解决一节，因村委会承认该土地为第八村民组所有，故对此辩解，原审法院不予采信；高明忱辩解该地由其经营多年，并及时交纳承包费，该合同履行多年，应受法律保护，因该合同签订时及签订后，第八村民组一直没有追认村委会的处分权利，故该承包合同无效，而无

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民三终字第00385号上诉人（原审被告）：高明忱，男，1963年4月20日出生，汉族，农民。住址：辽宁省台安县新台镇遵化村车家*组。被上诉人（原审原告）：台安县新台镇遵化村第八村民组。住所地：辽宁省台安县新台镇遵化村。负责人：李福满，系该组组长。委托代理人：安素琴，台安县琴心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：台安县新台镇遵化村民委员……