服务合同纠纷 （2016）粤01民终7019号

关于海德花园委员会的诉讼主体资格问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款规定：“起诉必须符合下列条件：（一）海德花园委员会是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。”但，根据现有证据，证明在本案诉讼中，海德花园小区已召开了小区业主大会临时会议，投票结果显示超过“双过半”业主赞成解散海德花园第二届业委会，按广州市白云区人民政府新市街道办事处的《公告》要求，原广州市白云区新市街新街社区海德花园第二届业主委员会从公示期满的第二天（即从2016年1月2日）起应停止行使业委会的职权。目前，新一届的业委会尚未产生，海德花园委员会也无举证证明其继续本案诉讼是依法获得海德花园小区业主授权，故本案以司徒其奖为负责人的广州市白云区新市街新街社区海德花园业主委员会不

关于海德花园委员会的诉讼主体资格问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款规定：“起诉必须符合下列条件：（一）海德花园委员会是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。”但，根据现有证据，证明在本案诉讼中，海德花园小区已召开了小区业主大会临时会议，投票结果

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民终7019号上诉人（原审原告）：广州市白云区新市街新街社区海德花园业主委员会，住所地广东省广州市白云区。负责人：司徒其奖。委托代理人：陆龙波、王潇潇，均系广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市金鸣物业管理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：邝颖辉，总经理。上诉人广州市白云区新市街新街社区海德花园业主委员会（以下简……