商品房销售合同纠纷 （2019）皖01民终9899号

东湖公司与翁格玛利公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”东湖公司与翁格玛利公司签订《商品房买卖合同（备案单号为1801008046）》，应足额向东湖公司支付购房款2096796元。翁格玛利公司在催告后仍未依约履行，故东湖公司诉请解除双方《商品房买卖合同（备案单号为1801008046）》，应予支持。翁格玛利公司亦应协助东湖公司注销《商品房买卖合同（备案单号为1801008046）》的网上备案手续。关于违约金，根据双方《商品房买卖合同（备案单号为1801008046）》约定，如翁格玛利公司迟延付款超过60日，东湖公司有权解除合同，且翁格玛利公司按应累计付款的3%支付违约金。东湖公司本合同共应支付2096796元，故违约金应为62903.88元（2096796×3%）。东湖公司诉请支付违约金61703元，予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第十条、第三十

东湖公司与翁格玛利公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”东湖公司与翁格玛利公司签订《商品房买卖合同（备案单号为1801008046）》，应足额向东湖公司支付购房款2096796元。翁格玛利公司在催告后仍未依约履行，故东湖公司诉请解除双方《商品房买卖合同（备案单号为1801008046）》，应予支持。翁格玛利公司亦应协助东湖公司注销《商品房买卖合同（备案单号为18010080

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9899号上诉人（原审被告）：安徽省翁格玛利资产管理有限公司，住所地安徽省合肥经济技术开发区繁华大道南、九龙路西东湖创新中心5幢办201室。法定代表人：李刚，总经理。委托诉讼代理人：刘文，安徽睿正律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨绸绸，安徽睿正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥东湖高新投资有限公司，住所地安徽省合肥经济技术开发……