申请执行人执行异议之诉 （2016）桂03民终1751号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（法释（2016）5号）第二条规定，“不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，不仅有完整证据链证明被上诉人白明锋为涉案房产的真实权利人，且登记簿的记载权利人霍正云自认该权利登记不真实，故一审判决认定被上诉人白明锋为涉案房产真实权利人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释（2015）10号）第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”故一审判决依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释（2015）5号）第三百一十三条第（二）项规定“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，案

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（法释（2016）5号）第二条规定，“不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，不仅有完整证据链证明被上诉人白明锋为涉案房产的真实权利人，且登记簿的记载权利人霍正云自认该权利登记不真实，故一审判决认定被上诉人白明锋为涉案房产真实权利人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释（2015）10号）第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终1751号上诉人（原审原告）：广西龙胜农村商业银行股份有限公司，住所地广西龙胜各族自治县龙胜镇桑江北区日新路。法定代表人：周士杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：周裕明，广西桑江律师事务所律师。（系特别授权）。被上诉人（原审被告）：白明锋，男，1976年5月16日出生，壮族，初中文化，个体户，户籍所在地广西龙胜各族自治县，住广西……