房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0503民初897号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。 原告于2018年3月30日告知被告合同到期后房屋不再出租，同时通知被告在租期届满后一个月内腾空用房，原告已尽到提前通知的义务，故双方租赁合同在2018年11月15日到期后即已终止。 合同终止后，被告理应按合同约定及时向原告交还房屋，其至今仍占用房屋拒不返还，构成违约，故本院对原告要求被告将房屋腾空并返还的诉请予以支持。 被告在答辩意见中主张的各项费用及损失问题，双方存在争议，被告可另行主张。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条规定，判决如下：被告河口区兴河街在连理发店于本判决生效后十日内将所租赁的位于河口区间（第17户）腾空，并返还给原告东营市胜利第三十九中学。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告河口区兴河街在连理发店负担。 当事人不服一审裁判上诉的，应当按全额缴纳上诉费用。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审判员 侯广飞二〇一九年七月十五日书记员 王剑飞
摘要
东营市胜利第三十九中学与河口区兴河街在连理发店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省东营市河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0503民初897号原告：东营市胜利第三十九中学，住所地：河口区渤海路**。 统一社会信用代码：123705006657201096。 法定代表人：宫剑波，校长。 委托诉讼代理人：杨洋，山东正义之光律师事务所律师。 被告：河口区兴河街在连理发店，，住所地河口区兴河街南侧经营者：闫在连，女，1981年3月13日出生，汉族，现住河口区。 原告东……