房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0503民初913号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。 原告于2018年3月30日告知被告合同到期后房屋不再出租，同时通知被告在租期届满后一个月内腾空用房，原告已尽到提前通知的义务，故双方租赁合同在2018年11月15日到期后即已终止。 合同终止后，被告理应按合同约定及时向原告交还房屋，故本院对原告要求被告将房屋腾空并返还的诉请予以支持。 关于被告在庭审中提到的各项费用及损失，双方均存在争议，被告可另行主张。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条规定，判决如下：被告陈东东于本判决生效之日起十日内将所租赁的位于河口区间（第5户）房屋腾空，并返还给原告东营市胜利第三十九中学。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告陈东东负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审判员 谷春辉二〇一九年七月十六日书记员 袁洪寿 更多数据：www.macrodatas.cn
摘要
东营市胜利第三十九中学与陈东东房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
东营市河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0503民初913号原告：东营市胜利第三十九中学，住所地：河口区渤海路**。 统一社会信用代码：123705006657201096。 法定代表人：宫剑波，校长。 委托诉讼代理人：杨洋，山东正义之光律师事务所律师。 被告：陈东东，男，1984年10月14日出生，汉族，现住河口区。 委托诉讼代理人：陈倩，女，1986年11月5日出生，汉族，现住河口……