房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0503民初899号
裁判要旨
原告第三十九中、被告麦华兰超市签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。 原、被告之间的房屋租赁合同于2018年11月15日租赁期间届满，原告于2018年3月30日明确告知被告合同到期后房屋不再出租，同时通知被告在租期届满后一个月内腾空用房，原告已尽到提前通知的义务，原告不再出租房屋的行为既不违反法律规定，亦不违反合同约定，因此，原、被告之间的租赁合同在2018年11月15日到期后即已终止。 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，被告理应按合同约定及时向原告交还房屋，故本院对原告要求被告将房屋腾空并返还的诉请予以支持。 被告在答辩意见中主张的各项费用及损失问题，双方均存在争议，被告可另行主张。 依照《中华人民共和国民法总则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定，判决如下：被告河口区团结街麦华兰百货超市于本判决生效后十日内将所租赁的位于河口区间（第6户）腾空，并返还给原告东营市胜利第三十九中学。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告河口区团结街麦华兰百货超市负担。 当事人不服一审裁判上诉的，应按全额交纳上诉费用。 如不
摘要
东营市胜利第三十九中学与河口区团结街麦华兰百货超市房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省东营市河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0503民初899号原告：东营市胜利第三十九中学，住所地：河口区渤海路73号。 统一社会信用代码：123705006657201096。 法定代表人：宫剑波，校长。 委托诉讼代理人：杨洋，山东正义之光律师事务所律师。 被告：河口区团结街麦华兰百货超市，住所地：河口区团结街63号。 统一社会信用代码：92370503MA3CND9E6P。 经……