返还原物纠纷 （2021）豫06民终147号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，美达公司是涉案房屋的所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，李克云无权占有房屋，权利人可以请求返还原物。因此，美达公司要求李克云搬离并返还涉案房屋位于鹤壁市山城区春雷路西侧美达置业小区商住楼北头第一间一层至二层及地下室的诉讼请求，予以支持。关于美达公司要求李克云赔偿损失的诉讼请求，因美达公司提供的证据仅能证明其商业房从2020年9月份开始对外出租，租金为每月600元或650元不等，美达公司主张按照每月600元支付李克云占用涉案房屋期间的损失，应从2020年9月份起算至李克云返还涉案房屋之日止。李克云辩称涉案房屋系其从王文洪处购买的美达公司抵账给王文洪的房屋，没有充分证据予以证据，对该主张不予采信。一审法院判决：一、李克云于判决生效后十日内搬离河南省美达置业有限公司位于鹤壁市山城区春雷路西侧美达置业小区商住楼北头第一间一层至二层及地下室，并将上述房屋返还河南省美达置业有限公司；二、李克云赔偿河南省美达置业有限公司损失（计算方式：从2020年9月份起

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，美达公司是涉案房屋的所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，李克云无权占有房屋，权利人可以请求返还原物。因此，美达公司要求李克云搬离并返还涉案房屋位于鹤壁市山城区春雷路西侧美达置业小区商住楼北头第一间一层至二层及地下室的诉讼请求，予以支持。关于美达公司要求李克云赔偿损失的诉讼请求，因美达公司提供的证据仅能证明其商业房从2020年9月份开始对外出租，租金为每月600元或650元不等，美达公司主张按照每月600元支付李克云占用涉案房屋期间的损失，应从2020

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终147号上诉人（原审被告）：李克云，男，1965年4月17日出生，汉族，住鹤壁市山城区。被上诉人（原审原告）：河南省美达置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨区卫河路保险公司东侧。法定代表人：邢孟孟，该公司总经理。委托诉讼代理人：路晓云，河南明星律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解，代收法律文书。委托诉讼代理人：王……