房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2644号

本案中松江商业公司与王培权的房屋租赁合同已经到期，且双方也明确约定到期后不再续签，故对于松江商业公司主张要求王培权返还涉案房屋，原审法院予以支持。同时，王培权还应按照原合同标准支付自2014年1月1日起至房屋返还之日止的房屋使用费，对于松江商业公司的此项诉讼请求，原审法院亦予以支持。原审法院审理后依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，于2014年8月28日作出判决：一、王培权于判决生效之日起十日内将位于上海市松江区＊桥＊街46号3.5间房屋返还给上海松江商业发展有限公司；二、王培权于判决生效之日起十日内支付上海松江商业发展有限公司自2014年1月1日起至上述房屋返还之日止的使用费（按照每年70，000元标准计算）。如果负有金钱给付义务的当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取40元，由王培权负担。原审法院判决后，上诉人王培权不服，向本院提起上诉称：上诉人承租系争房屋用于经营已长达十多年，对房屋进行了相应的装修，对此被上诉人均是明知的。但被上诉人现利用其出租方

本案中松江商业公司与王培权的房屋租赁合同已经到期，且双方也明确约定到期后不再续签，故对于松江商业公司主张要求王培权返还涉案房屋，原审法院予以支持。同时，王培权还应按照原合同标准支付自2014年1月1日起至房屋返还之日止的房屋使用费，对于松江商业公司的此项诉讼请求，原审法院亦予以支持。原审法院审理后依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，于2014年8月28日作出判决：一、王培权于判决生效之日起十日内将位于上海市松江区＊桥＊街46号3.5间房屋返还给上海松江商业发展有限公司；二、王培权于判决生效之日起十日内支付上海松江商业发展有限公司自2014年1月1日起至上述房屋返还之日止的使用费（

上海市第一中级人民法民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2644号上诉人（原审被告）王培权，＊生，汉族。被上诉人（原审原告）上海松江商业发展有限公司。法定代表人＊，职务董事长。委托代理人戴国庆，上海市诚至信律师事务所律师。委托代理人许永林，上海市诚至信律师事务所律师。上诉人王培权因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2014）松民三（民）初字第1736号民事判决，向本院……