房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终2854号

吴伟伟有权利出售夫妻共同财产，双方所签订的房屋买卖协议为有效协议，开庭中，吴伟伟仍然主张履行合同，郝艳艳明确表示不再购买此房屋，故属郝艳艳违约，根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（三）项之规定判决如下：驳回原告诉讼请求。诉讼费1150元由原告承担。本院查明事实与一审法院查明事实相同，对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，郝艳艳与吴伟伟签订的“定金收条（购房）合同”是双方真实意思表示，且不违反法律规定，吴伟伟之妻也没有对该房屋买卖表示不同意，故双方应当认真履行。郝艳艳认为该房在银行做了抵押、系吴伟伟之妻从艾永峰手中购得，但不能据此认定该房不是艾永峰的合法财产，也不能认定吴伟伟夫妻从艾永峰处购得该房的合同不成立或不生效。吴伟伟已说明该房在银行的抵押系艾永峰为购该房而在银行办的按揭贷款，在该房产上并不存在他项物权。综上，郝艳艳撤销合同、返还定金的诉求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由郝艳艳负担。本判决为终审判决。审判长　姜　兵审判员　梁金前审判员　姜建龙二〇一七年十

吴伟伟有权利出售夫妻共同财产，双方所签订的房屋买卖协议为有效协议，开庭中，吴伟伟仍然主张履行合同，郝艳艳明确表示不再购买此房屋，故属郝艳艳违约，根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（三）项之规定判决如下：驳回原告诉讼请求。诉讼费1150元由原告承担。本院查明事实与一审法院查明事实相同，对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，郝艳艳与吴伟伟签订的“定金收条（购房）合同”是双方真实意思表示，且不违反法律规定，吴伟伟之妻也没有对该房屋买卖表示不同意，故双方应当认真履行。郝艳艳认为该房在银行做了抵押、系吴伟伟之妻从艾永峰手中购得，但不能据此认定该房不是艾永峰的合法财产，也不能认定吴伟伟夫妻从

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终2854号上诉人（原审原告）：郝艳艳，女，1987年9月2日出生，汉族，现住北京市东城区。委托诉讼代理人：李献忠，河北环舟律师事务律师。被上诉人（原审被告）：吴伟伟，男，1982年8月15日出生，汉族，现住张家口怀来县。上诉人郝艳艳因与被上诉人吴伟伟房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省怀来县人民法院（2017）冀0730民初1042号民……