不当得利纠纷 （2016）沪02民初462号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原告好来福公司主张在涉案土地及房屋的收储过程中，第三人普陀土发中心和真如发展公司已将应属于原告的补偿款统一给付给了被告中铁物公司，被告构成不当得利，造成原告的损失，故被告中铁物公司应将其取得的属于原告的补偿款返还原告。但根据查明事实，原告好来福公司与被告中铁物公司签订的涉案房屋租赁协议中已约定，租赁期间若遇上级公司统一规划、市政动迁规划，租赁协议无条件终止，被告不承担任何赔偿责任；被告与第三人签订的《上海市普陀区石泉路XXX号地块土地储备协议》中亦没有收储补偿中包括承租人利益的内容，故原告好来福公司主张被告中铁物公司取得的涉案土地收储补偿中包含其利益并要求被告予以返还，缺乏事实依据。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：对原告上海好来福家居市场经营管理有限公司的诉讼请求，不予支持。本案受理费人民币580,431.94元，由原告上海好来福家居市场经营管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市高级人民法院

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原告好来福公司主张在涉案土地及房屋的收储过程中，第三人普陀土发中心和真如发展公司已将应属于原告的补偿款统一给付给了被告中铁物公司，被告构成不当得利，造成原告的损失，故被告中铁物公司应将其取得的属于原告的补偿款返还原告。但根据查明事实，原告好来福公司与被告中铁物公司签订的涉案房屋租赁协议中已约定，租赁期间若遇上级公司统一规划、市政动迁规划，租赁协议无条件终止，被告不承担任何赔偿责任；被告与第三人签订的《上海市普陀区石泉路XXX号地块土地储备协议》中亦没有收储补偿中包括承租人利益的内容，故原告好来福公司主张被告中铁物公

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民初462号原告：上海好来福家居市场经营管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：陶钧，总经理。委托诉讼代理人：康永明，男。委托诉讼代理人：付先来，男。被告：中铁物上海有限公司，住所地上海市。法定代表人：贺文，总经理。委托诉讼代理人：任晓浩，上海劲力律师事务所律师。委托诉讼代理人：王翊平，上海劲力律师事务所律师。第三人：上海真如城市副中心发展……