案外人执行异议之诉 （2020）豫13民终6735号

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。杜可可起诉意见称，上述三项情形其全部符合要求，应当中止执行。具体到本案中：首先，原告杜可可仅提供了原买受人张占提支付购房款时的部分收款收据复印件，依据现有证据无法证实张占提在人民法院查封之前的实际付款情况，而杜可可的购房行为又发生在人民法院查封之后；其次，杜可可所购房屋系门面房，购买后一直用于经营，具有投资属性，而杜可可也并未提交证据证实其所述的其名下无其他用于居住的房屋的事实。综上，杜可可提出的异议请求不能成立，亦不能排除李海成作为案涉门面房实际施工人所依法享有的建设工程价款优先受偿权，应依法驳回异议人杜可可的诉讼请求。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。杜可可起诉意见称，上述三项情形其全部符合要求，应当中止执行。具体到本案中：首先，原告杜可可仅提供了原买受人张占提支付购房款时的部分收款收据复印件，依据现有证据无法证实张占提在人民法院查封之前的实际付

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民终6735号上诉人（原审原告、案外人）：杜可可，男，汉族，1987年8月25日出生，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：王俊山，河南大统律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：李海成，男，汉族，1967年8月4日生，住南阳市。委托诉讼代理人：张小博，男，汉族，1988年3月1日出生，住新野县。系李海成堂弟。委托诉讼代理人：杜松鼎，……