房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0104民初12658号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》、《补充协议书》二份均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。 原、被告在《租赁合同》及《补充协议书》中约定被告的经营范围为特产、花茶、饮品，同时约定“如乙方违反本合同，甲方除有权终止合同外，乙方应当赔偿甲方因此所造成的全部损失”以及“除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效”之约定，现被告张洋改变合同约定的经营范围经营泳衣，其行为已违反合同约定，故对原告要求解除原、被告签订的《租赁合同》及《补充协议书》二份的诉讼请求，本院予以支持。 《租赁合同》约定合同解除后，被告应将所租赁房屋内物品清理完毕。 被告张洋辩称，涉案房屋实际面积与约定面积不符及原告招商过分夸大，导致被告没有获得相应的利益，因其未提交证据证明其主张且其未提交证据证明该辩解意见与其改变经营范围存在关联，故对被告张洋的该项辩解意见，本院不予采纳。 对于原告要求被告张洋所交纳的保证金14323.68元不予退还的诉讼请求，因《租赁合同》中未约定如被告张洋改变经营范围，保证金不予退还，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共
摘要
宁夏天山海世界黄河明珠旅游文化有限公司与张洋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初12658号原告：宁夏天山海世界黄河明珠旅游文化有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市滨河新区旅游大道北8号。 法定代表人：康利萍，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李广，男，该公司法务。 委托诉讼代理人：李红军，男，该公司法务。 被告：张洋，男，1992年8月19日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 原……