继承纠纷 （2017）豫13民终2366号

原告向人民法院起诉主张民事权利，应属于人民法院受理案件的范围。本案双方所诉争的房屋未取得房屋产权证书，也未持有相关部门准建批准手续。现原告未提交证据证明所争议房产的权属。原告诉请实现继承权，必先行对争议房产进行确权。按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，对于此类建筑所有权的认定和处理，应是相关行政机关的职权范围，本案不应直接以民事侵权案件受理，依法应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）之规定，裁定如下：驳回原告宋某的起诉。案件受理费5800元，退还原告。本院认为，本案争议的房屋没有相关部门批准的准建手续，也未经依法登记取得房屋所有权证书，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。”明确指出不动产物权的设立经依法登记后才具有物权效力，因此不经过登记，房屋所有权的设立和取得后的物权变更、转让(包括继承)等均无法进行，对房屋所有权进行依法登记，是房屋所有权进行变更、转让(包括继承、分割)的前提条件，一审在争议房屋未经依法登记，未能确定合法权属的情况下，对于宋某请求继承、分割的起诉予以裁定

原告向人民法院起诉主张民事权利，应属于人民法院受理案件的范围。本案双方所诉争的房屋未取得房屋产权证书，也未持有相关部门准建批准手续。现原告未提交证据证明所争议房产的权属。原告诉请实现继承权，必先行对争议房产进行确权。按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，对于此类建筑所有权的认定和处理，应是相关行政机关的职权范围，本案不应直接以民事侵权案件受理，依法应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）之规定，裁定如下：驳回原告宋某的起诉。案件受理费5800元，退还原告。本院认为，本案争议的房屋没有相关部门批准的准建手续，也未经依法登记取得房屋所有权证书，依据《中华人民共和国物权法》第

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫13民终2366号上诉人（原审原告）：宋某，男，汉族，1989年1月7日出生，住南阳市高新区。委托诉讼代理人：龚广晓，河南华都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:米某（曾用名米某军、米大海），男，汉族，1973年7月1日出生，住南阳市高新区。委托诉讼代理人：张欣，女，1970年8月23日出生，系米某之妻，住址同上。委托诉讼代理人：肖培胜，南……