财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终4138号

根据相关法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于张静波是否应承担赔偿责任问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条之规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。出租人应当从租赁房屋交付时至租赁合同终止时确保租赁房屋满足合同要求，保证承租人能够正常使用租赁房屋。本案中，张静波作为房屋出租人未能确保房屋在修理后不存在漏水情况，未尽到确保房屋能够正常使用的义务，存在过错，故对路兵因本次漏水产生的合理损失，应承担相应赔偿责任。关于齐向东是否应承担赔偿责任问题，根据齐向东、张晓光庭审中自述，张晓光在第一次维修自来水管道时已将自来水管道的主阀门关闭，并告知齐向东的配偶需等待24小时后方能开启主阀门，而齐向东未满24小时即将自来水管道主阀门开启。后因齐向东购买的自来水水龙头与现有管道无法连接，张晓光与齐向东一起外出购买。齐向东作为案涉房屋的实际使用人，其应对承租房屋内设施的正常使用尽到审慎注意义务，因其在自来水管道维修且未确认能正常使用的情况下外出购件，且已明知张晓光未关闭阀门的情况下，导致路兵房屋因漏水受损，齐向东未尽到防范义务，存在

根据相关法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于张静波是否应承担赔偿责任问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条之规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。出租人应当从租赁房屋交付时至租赁合同终止时确保租赁房屋满足合同要求，保证承租人能够正常使用租赁房屋。本案中，张静波作为房屋出租人未能确保房屋在修理后不存在漏水情况，未尽到确保房屋能够正常使用的义务，存在过错，故对路兵因本次漏水产生的合理损失，应承担相应赔偿责任。关于齐向东是否应承担赔偿责任问题，根据齐向东、张晓光庭审中自述，张晓光在第一次维修自来水管道时已将自来水管道的主阀

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4138号上诉人(原审被告)：张静波，女，1962年10月19日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：李恒，男，1987年5月3日出生，汉族，住厦门市海沧区。被上诉人(原审原告)：路兵，男，1965年6月3日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人(原审被告)：齐向东，男，1977年3月15日出生，汉族，住抚顺市新抚区。被上诉人(原……