房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1524民初2766号
裁判要旨
孙兴兵与百货大楼签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方房屋租赁关系成立，各方均应按照约定自觉履行相关义务。 案争焦点系百货大楼解除双方《租赁合同》及《补充协议》是否合法有效。 双方《补充协议》第二条约定，租金支付方式为先交后用，并由一次性支付变更为按季度支付，即每三个月支付一次租金，每次支付租金15万元。 第二季度租金在第一季度租赁期届满前10日内交纳，否则甲方有权解除合同。 依据该规定，孙兴兵应当在2019年6月25日前10日内即6月15日到6月25日交清2019年度第三季度的租金15万元，否则百货大楼有权解除合同。 孙兴兵未按2019年6月20日百货大楼催缴租金的通知书缴纳租金。 2019年7月11日百货大楼给孙兴兵送达(2019)百通字第0711号书面《解除合同通知书》。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。 该法第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 依据上述法律规定，百货大楼解除双方所签订的
摘要
孙兴兵与山东省东阿县百货大楼房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省东阿县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1524民初2766号原告：孙兴兵，男，1979年8月15日生，汉族，住东阿县。 被告：山东省东阿县百货大楼，住所地：东阿县青年街移动公司北邻龙腾美食园三楼。 法定代表人：周广印，经理。 委托诉讼代理人：王庆森，聊城高新昌顺法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：张立明，东阿县百货大楼员工。 原告孙兴兵与被告山东省东阿县百货大楼（简称百货大楼）房……