农业承包合同纠纷 （2015）柳市民一终字第51号

（一）关于柳城县沙埔镇xx村民小组与黄xx签订的《林地承包合同》（以下简称合同）的效力问题。该院认为，该合同是双方的真实意思表示，是依照法定程序签订的合同，受法律保护，黄xx的丈夫邓涛代理黄xx签订合同的行为，只要黄xx予以认可，即是合法有效的，合同的权利义务归于黄xx，这一点从合同实际履行多年，且黄xx委托代理人代为参加诉讼处理本案纠纷并提出不同意解除合同的主张可以证实；关于柳城县沙埔镇xx村民小组签订合同的负责人邓崇义是否是当时村小组负责人的问题，根据黄xx提供的证据20，在该决议上，清楚地载明负责人是邓崇义，并有35位户代表签名见证，该决议是2005年4月29日作出，与柳城县沙埔镇xx村民小组村民作出将林地发包给黄xx的决议是同一天，足以认定邓崇义为当时的村小组负责人，其基于村民决议签订的承包合同合法有效，故对柳城县沙埔镇xx村民小组关于邓崇义不是当时负责人，未得到村民授权，签订的合同无效的主张，该院不予采纳；（二）关于黄xx是否改变了承包土地的用途的问题。本案黄xx虽在承包土地上修建山庄、宾馆，但该土地的性质仍为农村集体所有的土地，并不影响土地的可持续利用及合同期满后黄xx将土

（一）关于柳城县沙埔镇xx村民小组与黄xx签订的《林地承包合同》（以下简称合同）的效力问题。该院认为，该合同是双方的真实意思表示，是依照法定程序签订的合同，受法律保护，黄xx的丈夫邓涛代理黄xx签订合同的行为，只要黄xx予以认可，即是合法有效的，合同的权利义务归于黄xx，这一点从合同实际履行多年，且黄xx委托代理人代为参加诉讼处理本案纠纷并提出不同意解除合同的主张可以证实；关于柳城县沙埔镇xx村民小组签订合同的负责人邓崇义是否是当时村小组负责人的问题，根据黄xx提供的证据20，在该决议上，清楚地载明负责人是邓崇义，并有35位户代表签名见证，该决议是2005年4月29日作出，与柳城县沙埔镇xx村

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第51号上诉人（一审原告）柳城县沙埔镇上xx村民小组。诉讼代表人：邓xx诉讼代表人：杨xx诉讼代表人：邓xx委托代理人潘惠英，广西欣源律师事务所律师。委托代理人唐燕，广西欣源律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）黄xx委托代理人刘克建，广西盛君律师事务所律师。上诉人柳城县沙埔镇xx村民小组与被上诉人黄xx农业承包合同纠纷一……