（2018）鄂06行终107号

为加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，增强商品房交易信息的透明度，避免和杜绝商品房交易中心的错误和违法行为，被告襄阳市房管局委托相关技术机构设定编程了一套“房屋预（销）售网上签约备案系统”，并于2008年11月4日制定下发了《关于实行商品房预（销）售合同网上签约和登记备案管理工作的通知》，其中第二项规定：自2009年1月1日起，市区范围内房地产开发企业（以下简称“开发企业”）与买受人签订商品房买卖合同的，均应按本通知的规定在襄樊房产管理局网站（××）上的新建商品房网上备案系统（以下简称“备案系统”）中进行网上签约和登记备案；第三项合同网上签约程序规定：开发企业与买受人就可预（销）售房屋协商买卖合同相关条款，经双方当事人协商确认后，通过“备案系统”网上填写电子版《商品房买卖合同》的内容，买受人自行设置查询密码，合同提交上网后，“备案系统”自动生成合同编号，同时网上楼盘表内呈现该商品房已售出状态。原告前方公司按照此规定将拟销售给魏拥军、刘四华、王文涛三人的房屋在网上签约，此行为是原告前方公司自行执行操作“网上签约”制度的行为，被告襄阳市房管局不存在过错。原告前方公司称被告襄阳市房管局使

襄阳市前方房地产开发有限公司、襄阳市住房保障和房屋管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

湖北省襄阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）鄂06行终107号上诉人(原审原告)襄阳市前方房地产开发有限公司(以下简称前方公司)，住所地：襄阳市樊城区焦家台路5号。法定代表人李镇方，前方公司经理。委托代理人李建刚，湖北三国律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。委托代理人陈尚柱，襄阳市明正法律服务所法律工作者。代理权限为一般授权代理。被上诉人(原审被告)襄阳市住房保障和房屋管理局(以下简……