租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初6429号
裁判要旨
原告广州市东晓物业管理有限公司与第一被告就涉案房屋签订了《广州市直管房租赁合同》，是签约双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，现合同约定的租赁期限已届满，双方没有签订新的租赁协议。 而原告广州市海珠区房屋安全和物业二所作为管理人也有权直接对涉案房屋主张权利。 且第一被告配偶名下也有自有产权的房屋。 原告根据《广东省公有房产管理条例》的规定和《广州市直管房租赁合同》的约定，已通知被告办理退房手续，现原告要求解除与第一被告之间关于涉案房屋的租赁关系，并要求第一被告腾空交付涉案房屋的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。 第二被告确认在涉案房屋居住，因此，两原告主张第二被告腾空并返还涉案房屋，合法合理，本院予以支持。 涉案租赁合同关系解除后，原告要求第一被告按照合同约定的租金标准计付房屋占用费，合法有理，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条的规定，判决如下：一、解除原告广州市东晓物业管理有限公司与第一被告张锦培之间关于广州市海珠区滨江中路二巷6号306部位房屋租赁关系；二、第一被告张锦培、第二被告何
摘要
广州市东晓物业管理有限公司、广州市海珠区房屋安全和物业二所等与张锦培等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初6429号原告：广州市东晓物业管理有限公司，住所地广州市海珠区东晓路海城花苑54号201、202、203。 法定代表人：梁树松，职务经理。 委托代理人：梁平，该公司职员。 原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：李红丽，职务负责人。 委托代理人：寇明茹，该所职员。 第一被告……