租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初18598号
裁判要旨
原告二所对其辖区内直管房管理事务性工作委托原告东晓物业进行管理，故两原告有权就涉案房屋主张权利。 原告东晓物业与被告黄荣基签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》，是签约双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。 合同约定的租赁期限已届满，被告黄荣基继续使用涉案房屋，原告收取其租金至2018年11月，双方已形成不定期租赁关系。 被告黄荣基名下已登记有自有产权的房屋。 原告根据《广州市直管房（住宅）租赁合同》的约定，已通知被告黄荣基办理退房手续，故原告要求解除与被告黄荣基之间关于涉案房屋的租赁关系、两被告腾空并交付涉案房屋、被告黄荣基按照合同租金标准（97.6元/月）计付房屋占用费的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。 对两被告抗辩涉案房屋是补偿安置住房的意见，证据不足，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百三十二条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、解除原告广州市东晓物业管理有限公司与被告黄荣基之间关于广州市海珠区前进路万松园24号203部位房屋的租赁关系。
摘要
广州市东晓物业管理有限公司、广州市海珠区房屋安全和物业二所等与黄荣基等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初18598号原告：广州市东晓物业管理有限公司，住所地广州市海珠区东晓路海城花苑54号201、202、203。 法定代表人：梁树松。 委托诉讼代理人：梁平，该公司职员。 原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：李红丽。 委托诉讼代理人：寇明茹，该所职员。 被告：黄荣基（曾用名……