财产损害赔偿纠纷 （2016）皖10民终431号
裁判要旨
本案是财产损害赔偿纠纷。应东亮作为业主在房屋于2012年底装修完毕后应在雨季及时到房屋察看，但其只在2013年10月1日、2014年1月15日对房屋进行察看，并在2014年1月15日发现封闭公共平台上的积水和房屋渗水致屋内装潢受损；住总物业公司作为小区物业的管理人应在应东亮于2013年10月1日报告公共平台上有建筑垃圾和少量积水后及时作出处理，但直至2014年1月15日应东亮报告封闭公共平台上有积水后才进行疏通，于2014年1月18日对公共平台进行加高措施。因此因渗水致使应东亮房屋内两个房间的地板、四个门套及两个衣柜高度约30㎝左右的板材发霉腐烂，该损失的形成与应东亮未及时发现封闭公共平台上的积水和住总物业公司未及时疏通封闭公共平台上的积水有一定的因果关系，故应东亮对该损失的发生存在过错，可以减轻住总物业公司的责任，酌定住总物业公司承担50%的民事责任。根据黄山市屯溪区价格认证中心出具的鉴定意见，应东亮房屋渗水造成两个房间的地板、四个门套及两个衣柜高度约30㎝左右的板材发霉腐烂的损失为15100元，应由住总物业公司赔偿应东亮房屋装潢损失7550元。鉴定费1000元由住总物业公司承担50
摘要
本案是财产损害赔偿纠纷。应东亮作为业主在房屋于2012年底装修完毕后应在雨季及时到房屋察看，但其只在2013年10月1日、2014年1月15日对房屋进行察看，并在2014年1月15日发现封闭公共平台上的积水和房屋渗水致屋内装潢受损；住总物业公司作为小区物业的管理人应在应东亮于2013年10月1日报告公共平台上有建筑垃圾和少量积水后及时作出处理，但直至2014年1月15日应东亮报告封闭公共平台上有积水后才进行疏通，于2014年1月18日对公共平台进行加高措施。因此因渗水致使应东亮房屋内两个房间的地板、四个门套及两个衣柜高度约30㎝左右的板材发霉腐烂，该损失的形成与应东亮未及时发现封闭公共平台上的
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖10民终431号上诉人（原审原告）：应东亮。委托代理人：倪立峰，安徽金天都律师事务所律师。委托代理人：郑元春，安徽金天都律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：厦门市住总物业管理公司黄山分公司，住所地安徽省黄山市屯溪区阳湖徽州大道20号御泉湾小区二期风景苑5幢1号。负责人：林建章，该公司总经理。委托代理人：汪淑芬，安徽一飞律师事务所律师。委……