农村建房施工合同纠纷 （2019）粤01民终22651号

《中华人民共和国建筑法》第十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。《建设工程质量管理条例》第二条规定，凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第二十五条规定，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。第六十条规定，违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为。因此，王友元承接涉案工程应当取得相应的施工资质，王友元作为无施工资质的个人与钟志权签订的涉案合同属于无效，合同无效，合同虽无效，但钟志权已经使用涉案房屋，故钟志权应当向王友元支付未付的工程款，王友元请求钟志权向其支

《中华人民共和国建筑法》第十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。《建设工程质量管理条例》第二条规定，凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第二十五条规定，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22651号上诉人（原审原告、反诉被告）：王友元，男，1974年2月9日出生，汉族，住湖南省衡南县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：钟志权，男，1956年9月19日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：钟锦标，系钟志权的儿子。上诉人王友元因与被上诉人钟志权农村建房施工合同纠纷一案，不服广东省广州市花都区人民法院（2018）……